ऍरिझोना मालमत्ता कर

राष्ट्रीय सरासरीच्या तुलनेत मालकांवर कब्जा केलेले घरे कमी राहतात

ऍरिझोनामधील घरमालकांची सरासरी सरासरी .845 टक्के, सरासरी 1.211 टक्के राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा कमी आहे. मालमत्तेच्या प्रत्येक पार्सलला लागू असलेल्या मालमत्ता करांची रक्कम राज्य, तालुका, महापालिका, शाळा आणि विशेष जिल्हा दरांच्या बेरजेच्या बरोबरीची आहे, जे शहर ते शहर आणि काउंटी ते काउंटीमध्ये बदलतात.

मूल्य मूल्य वि मार्केट मूल्य

अनेक ऍरिझोना संपत्ती आणि मालमत्ता-मालमत्ता मालक चुकून त्यांच्या अपेक्षीत करांची सरळ 10 टक्के रक्कम म्हणून गणली जातात, विचार करून त्यांना $ 35,000 प्रति वर्ष $ 350,000 घरात कर भरावे लागतील.

प्रत्यक्षात, मालवाहतूक असलेल्या मालमत्तांवर ऍरिझोनामधील मालमत्ता कर मर्यादित मालमत्ता मूल्याच्या (एलपीव्ही) किंवा मूल्यांकनाच्या मूल्याच्या आधारे आकारले जातात . आपण आपल्या मालमत्तेचे संपूर्ण रोख मूल्य (एफसीव्ही) किंवा सध्याचे बाजार मूल्य यावर आधारित आपली स्थावर मालमत्ता कर भरत नाही. माईकोपापा काउंटीमध्ये , जेथे फिनिक्स आणि स्कॉट्सडेल स्थित आहेत, मालक-व्याप्त निवासी मालमत्तेचे मूल्यांकन गुणोत्तर 10 टक्के आहे.

एलपीव्ही हे सहसा एफसीव्ही पेक्षा कमी असते आणि कायद्याद्वारे तो कधीही अधिक असू शकत नाही. तर, जर आपल्या घरच्या एलपीव्हीची निर्मिती $ 200,000 मध्ये झाली तर आपण $ 20,000 च्या मूल्यांकनाच्या मूल्याच्या आधारावर मालमत्ता कर द्यावा. 2012 च्या कायद्यात एलपीव्ही 5 टक्क्यांनी किंवा त्यापेक्षा कमी होण्याचा दरवर्षी मर्यादित आहे, म्हणजे मालमत्तेच्या करांमध्ये नेहमीच मालमत्ता मूल्या वाढवल्या जात नाहीत.

ऍरिझोनाच्या मालमत्ता कर

शहरे, शाळा, पाणी जिल्हे, कम्युनिटी महाविद्यालये आणि बंधपत्रे मुद्दे आपल्या विशिष्ट कर दर निश्चित करण्यासाठी योगदान करतात. ऍरिझोनामधील घरांच्या सरासरी कर दर सूट आणि सवलत आधी सामान्यतः $ 12 आणि $ 13 मूल्यांकनाच्या मूल्याच्या $ 100 च्या दरम्यान (2016) व्यापते.

हे असे मानते की, आपल्या फीनिक्स घराच्या एलपीव्हीची स्थापना $ 20,000 च्या मूल्यांकित मूल्यासह $ 200,000 मध्ये केली असेल आणि मालमत्ता प्राप्ती मूल्याच्या प्रति 100 डॉलरनुसार $ 13,000 असेल, तर आपण प्रॉपर्टी टॅक्समध्ये प्रति वर्ष $ 2,600 द्यावे.

हे ध्यानात ठेवा की मूल्यांकनाच्या मूल्याच्या 13 टक्के असण्याचा उदाहरण म्हणजे केवळ हेतूसाठी.

कोणत्याही विशिष्ट वर्षातील वास्तविक कर दर जास्त किंवा कमी असू शकतो. हे मॅरीकोपा काउंटीमधील शहरापासून वेगळे देखील असू शकते आणि इतर ऍरिझोना काउंटीपेक्षा वेगळे असू शकते.

प्राथमिक कर दर सरकारी संस्था आहेत तर दुय्यम कर व्याजदर विशेष जिल्हे आणि बंधपत्र मुदतीचे दर. मालकाने व्यापलेल्या घरे साठी, एकूण प्राथमिक कर दर मालमत्तेच्या मर्यादित मूल्याच्या 1 टक्क्यांपेक्षा जास्त असू शकत नाही. राज्य हे गुणधर्म मालकांना कर ब्रेक प्रदान करते जे त्या उंबऱ्याहून अधिक होते, घरमालकांच्या शालेय जिल्हेत कर भरण्यासाठी, नंतर फरक लपवून. मालकांव्यतिरिक्त अन्य ज्यांच्याकडे राहणा-या घरांस, उदाहरणार्थ, भाड्याच्या गुणधर्माचा किंवा सुट्टीतील किंवा दुस-या घरांमधील भाग, हे कमी करण्यासाठी पात्र ठरत नाहीत.

अंदाजे मूल्य

आपण Maricopa काउंटी मूल्यांकनाची वेबसाईटवरील Maricopa काउंटीमधील एका घरासाठीचे मूल्यांकन मूल्य शोधू शकता.

संपूर्ण रोख मूल्य, निर्धारण मूल्यांकनास निर्धारित करण्यासाठी वापरणारा क्रमांक, बाजारक्षेत्रात क्वचितच पोहोचतो. हे रिअल इस्टेट मार्केटचे मूल्य प्रतिबिंबित करू शकते ज्यावर मूल्य निर्धारणकर्त्याच्या कार्यालयाद्वारे मूल्य आधारित किंवा गोलाकार आहे (आणि ते नेहमी आपल्या आवडीनुसार पूर्ण करतात). आपण अंदाजानुसार आपल्या घराची वर्तमान बाजार किंमत वापरल्यास, आपण वास्तविकपणे आपला बिल मिळता तेव्हा आपला ऍरिझोना मालमत्ता कर कदाचित कमी होईल.

प्रत्येक वर्षी, निश्चित केलेले घरगुती मूल्य यावर एक अद्ययावत मूल्यमापन पाठविते, जे आपल्या प्रॉपर्टी टॅक्सचे निर्धारण करते. मूल्याधारकाचे कार्यालय माहितीचे संयोजन वापरते, अतिपरिचित क्षेत्रातील पूर्वीच्या विक्रीसह, मुख्य विषयातील अंतर किंवा वेगळ्या पद्धतीने मोजलेले क्षेत्रे, स्थलाकृति, दृश्य, जीवनमान चौरस फूटेज, भरपूर आकार आणि घटक आणि अधिक. एक संगणक आपले मूल्यांकन स्थापन करण्यासाठी एकत्रित माहितीचे विश्लेषण करते. जर आपण निर्धारकाकडून प्राप्त झालेल्या माहितीशी असहमत झालात, तर आचारकर्त्याने नोटीस पाठवल्याच्या तारखेपासून आपण 60 दिवसांच्या आत अपील करू शकता. परंतु आपली मालमत्ता कर कमी करण्यासाठी किंवा अपील दाखल करण्यासाठी फी भरण्यासाठी स्कॅम लोक सावधगिरी बाळगतात.

मालमत्ता कर संकलन

Maricopa काउंटी खजिनदार घर मालक किंवा मालकाने नियुक्त पक्ष (जसे एक गहाण कंपनी, आपण आपल्या ऍरिझोना रिअल इस्टेट कर साठी मासिक जबरदस्ती असेल तर) एक अर्ध वार्षिक बिल पाठवते.

लक्षात ठेवा, निर्धारणकर्ता आपल्या ऍरिझोना मालमत्तेकरता मालमत्तेचे मूल्य आणि खजिनदार बिल आपल्याला निर्धारित करतो.

_{येथे दिलेला कर दर आणि नियम केवळ माहितीसाठी आहेत आणि सूचनेशिवाय बदलू शकतात. कृपया आपल्या कर कराबद्दल विशिष्ट कर्यांसह आपल्या कर सल्लागाराचा सल्ला घ्या.}