घर खरेदी करण्यापूर्वी भाषा समजून घ्या
जर आपण एका घरासाठी खरेदी करत असाल तर, आपल्यास सामोरे जाणा-या सर्वात मोठ्या समस्यांपैकी एक म्हणजे आपण किती परवडण्यासारखे आहे आणि त्यास आपल्यास अनुकूल असलेल्या स्थानामध्ये कोणत्या प्रकारचे घर हवे आहे हे समजावे. रिअल इस्टेट स्रोतांचे ऑनलाइन आणि रिअल इस्टेट एजंट्स बहुतेकदा सरासरी किंमती आणि मध्य भागातील बोलतात जेव्हा ते विविध भागामध्ये किमतींची तुलना करतात आणि त्या अटींमुळे गोंधळ होतो. एरिज़ोनामधील फोनिक्स, टेम्पे, स्कॉट्सडेल, ग्लेनडेल आणि इतर शहर हे एरियाझोनमधील सर्वात दाट लोकवस्ती असलेला काउंटीमधील मारीगोपा काउंटीमध्ये स्थित आहेत.
त्यामुळे जेव्हा आपण घरच्या किंमतींची तपासणी करीत असता तेव्हा आपण कदाचित Maricopa काउंटीमध्ये किंवा काउंटीतील विविध शहरांमध्ये सरासरी किंवा मध्यक म्हणून वर्णन केले असेल.
सरासरी वि सरासरी
संख्यांचा संच असणारा अंक म्हणजे अर्ध्या संख्या कमी आणि अर्ध्या संख्या जास्त असते. रिअल इस्टेटच्या बाबतीत, याचा अर्थ असा आहे की मध्यक किंमत आहे ज्या महिन्यामध्ये कोणत्याही क्षेत्रात विकले जाणारे अर्धे घर मध्यवर्ती पेक्षा अधिक महाग होते.
संख्येचा संचांची संख्या त्या संचातील आयटमच्या संख्येद्वारे विभागलेल्या संख्येची एकूण संख्या आहे. मध्यक आणि सरासरी जवळ असू शकते, परंतु ते लक्षणीय भिन्न देखील असू शकतात. हे सर्व संख्यांवर अवलंबून आहे.
येथे एक उदाहरण आहे या 11 काल्पनिक घरी किंमती पहा:
- $ 100,000
- $ 101,000
- $ 102,000
- $ 103,000
- $ 104,000
- $ 105,000
- $ 106.000
- $ 107,000
- $ 650,000
- $ 1 मिलियन
- $ 3 मिलियन
या 11 घरांची सरासरी किंमत $ 105,000 आहे.
ते आले आहे कारण पाच घरांची किंमत कमी होती आणि पाच उच्च किंमत होती.
या 11 घरांची किंमत 498,000 डॉलर आहे. आपण त्या सर्व किमती समाविष्ट करून आणि 11 ने भागल्यास आपल्याला काय मिळेल
काय फरक जेव्हा आपण घरे अलिकडेच विकल्या जाणाऱ्या किंमतींकडे पाहत असाल तर, हे सुनिश्चित करा की संख्या सरासरी किंवा मध्यक आहेत किंवा नाही.
दोन्ही संख्या चांगली माहिती प्रदान करतात, परंतु त्यांच्याकडे भिन्न प्रभाव आहेत. जर एका विशिष्ट क्षेत्रातील सरासरी किंमत त्याच कालावधीसाठी मध्यवर्तीपेक्षा जास्त असेल तर, त्या भागामध्ये उच्च-किंमत असलेल्या घरांमध्ये लक्षणीय असुनही त्या विशिष्ट वेळेच्या फ्रेममध्ये, कमी श्रेणीत विक्री मजबूत होती असे आपल्याला सांगते.
स्थावर मालमत्तेचा वापर करण्यासाठी सर्वोत्तम संख्या
एका विशिष्ट अतिपरिचित क्षेत्रातील असणारी किंमत सामान्यतः किंमती बघण्याचे या दोन मार्गांसाठी अधिक उपयुक्त असल्याचे मानले जाते. याचे कारण की सरासरी किंमत अत्यंत उच्च किंवा अत्यंत कमी विक्रीमुळे लक्षणीयरीत्या कमी होऊ शकते.
आपण ज्या भागाची किंमत वरील उदाहरणामध्ये प्रतिबिंबित झाली त्या क्षेत्राकडे पहात होते आणि आपण सरासरी किंमत $ 498,000 मानली तर आपण कदाचित ती आपली किंमत श्रेणी नसून अन्यत्र पाहाल. परंतु ही संख्या विकृत आहे कारण, बहुतेक घरांनी कमी $ 100,000 मध्ये विक्री केली, तर उच्च पातळीच्या दोन्ही बाजूस सरासरी सरासरी बदलली. जर आपण त्या दोन दशलक्ष डॉलरच्या विक्रीस काढले तर सरासरी 164,000 डॉलर इतके आहे, जे मध्यकालीनपेक्षा अजूनही जास्त आहे परंतु इतर संख्येपेक्षा जास्त आहे. हे असेच परिणाम आहे की एखाद्या क्षेत्रासाठी अत्यंत महाग (किंवा अत्यंत कमी किमतीच्या) विक्रीने सरासरी किंमती आहेत.
दुसरीकडे, आपण मध्यपूर्ती किंमत पाहता, $ 105,000, आपण असे समजू शकता की हे क्षेत्र अतिशय परवडणारे होते, आणि त्या वेळेच्या दरम्यान त्या स्थानावर विकलेल्या बहुतेक घरांच्या किंमती अधिक अचूक प्रतिबिंब आहे.
मेडियान वि. मीन
आता आपण मध्यक आणि सरासरी दरम्यान फरक करू शकता पण मध्यक आणि क्षुद्र यांच्यात काय फरक आहे? हे सोपे आहे: माध्य आणि सरासरी समान आहेत. ते समानार्थी आहेत, म्हणून वरील उदाहरणातील सारख्या तर्कशास्त्र लागू होते.