मंट्रियाल जमीनदार सिध्दांत, ते इच्छेप्रमाणे कोणत्याही रकमेद्वारे भाडे वाढवू शकतात. पण हे तितकेच सोपे नाही. विसरू नका, मॉन्ट्रियलमधील भाडेकरूंना हक्क आहेत क्वेबेक भाडे मंडळाचा रीजि डू लॉजिमेंट त्यास पाहतो.
मॉन्ट्रियलमध्ये भाड्याने वाढविण्याबाबतचे नियम
जमीनदार त्यांना निवडलेल्या कोणत्याही रकमेद्वारे भाडे वाढवू शकतात, परंतु भाडेक वाढीसह संपूर्ण करारानुसार असले पाहिजे. भाडे वाढ नाकारण्यास मॉन्ट्रियल भाडोत्रींना बेबंद केले जाऊ शकत नाही परंतु त्या संरक्षणाचा लाभ घेण्यासाठी, भाडेपट्टेदारांना भाडेपट्टीच्या कराराचे पालन करावे लागते आणि ते भाडेकरूंसह कोणत्याही मतभेदांकडे दुर्लक्ष करून वेळेवर भाडे देणे आवश्यक आहे
क्वाबेक भाड्याने देण्याची व्यवस्था आवश्यक असलेल्या जमीनदार-भाडेकरू वाद आणि न्यायाधिकरण सुनावणी कमी करण्यासाठी, रेगी डू लॉजिमेंट दरवर्षी भाडे वाढ मार्गदर्शक तत्वे दर्शविते ज्यामुळे सहाय्यकांना आणि सहाय्यकांना मदत मिळू शकेल.
रेगे जानेवारी दरवर्षी भाडे अनुदान शिफारशी समायोजित करतो आणि वाजवी भाडे वाढ मार्गदर्शक तत्त्वे निश्चित करण्यासाठी तीन प्रमुख घटकांवर अवलंबून असतो.
- आपत्कालीन खर्च: घर कसे उंचावले जाते यावरील प्रभाव देखील आहे तसेच गरम दर भाडे मध्ये समाविष्ट केले जातात किंवा नाहीत याबद्दलही.
- मालमत्ता कर: जर नगरपालिकेच्या आणि शालेय कर जमीनदारांकडे गेले तर ते खरे आहे की भाडेकरूंनीही बोझ वाहून नेले.
- नूतनीकरणे किंवा प्रमुख दुरुस्ती: lessors द्वारे केलेल्या कोणत्याही सुधारणा आणि दुरुस्ती खर्च भाडे वाढते मध्ये factored जाऊ शकते.
रेजी त्यांच्या वेबसाइटवर गणना ग्रिड प्रदान करतात ज्यामुळे जमीनदार आणि भाडेकरूंनी अचूक आणि निष्पक्ष वाढ दर्शविण्यास मदत केली जे वरील वॅल्यूमध्ये तसेच प्रत्येक निवासाच्या विशेष वैशिष्ट्यांसह आणि परिस्थितीनुसार कारणीभूत आहेत.
प्रक्रियेस गती वाढविण्यासाठी, मार्गदर्शक तत्त्वे निर्धारित मार्गदर्शक तत्त्वांमध्येच आहे ज्यात जमीनदाराने प्रस्तावित भाडे वाढ केली आहे किंवा नाही हे त्वरेने निर्धारित करण्यासाठी अंदाज मार्गदर्शक तत्वे प्रदान करते.
2017 भाडे वाढ मार्गदर्शक तत्त्वे
लक्षात घ्या की खालील टक्केवारी केवळ अंदाज आहेत आणि औपचारिक गणना ग्रिडवर कोणत्या टक्केवारी वापरल्या जातात हे वेगळे आहे.
हे अंदाज एक शॉर्टकट आहेत, ज्यात एखादी भाडेकरार योग्य जमीन गृहीत ग्रिड वापरण्यासाठी भाडेकरूच्या बिलांची आणि प्राप्तीसाठी प्रवेशाची आवश्यकता असेल, कारण मकान मालिकाने वाजवी वाढ दर्शविल्याबद्दल गणना करण्यासाठी एक लहान स्वरुपची योजना आहे.
काही जमिनदार एकत्रित बसून विनंती करतात की गणना ग्रिडचा वापर हाताने करावयाचा असतो, म्हणून भाडेकरूंनी रेजी डु लॉजिमेंटशी संपर्क साधावा की नाही हे ठरवण्यासाठी पुढील टक्केवारीची उपयुक्तता हस्तक्षेप करण्याची आणि जमीनदारांच्या वतीने भाडे वाढण्याची गणना करणे स्वतः.
खालील क्युबेक भाडे वाढ अंदाज एप्रिल 1, 2017 पासून 1 एप्रिल, 2018 पर्यंत लागू होते.
- अप्रत्यक्ष घरांसाठी 0.6% (2016 मध्ये 0.4%, 2015 मध्ये 0.6%, 2015 मध्ये 0.6%, 2014 मध्ये 0.6 टक्के, 2013 मध्ये 0.8 टक्के, 2012 मध्ये 0.6 टक्के, 2011 मध्ये 0.5 टक्के, 2010 मध्ये 0.8 टक्के, 2009 मध्ये 0.6 टक्के, 0.7 टक्के 2008)
- 1 99 0 मध्ये गॅस हीटिंगसाठी 0.1% भाडे (2016 मध्ये 0.2%, 2015 मध्ये 1.8%, 2014 मध्ये 1.1%, 2013 मध्ये 1.1%, 2012 मध्ये 0%, 2011 मध्ये 0.6%, 2010 मध्ये -0.5%, 1.8% 200 9 मध्ये, 2008 मध्ये 0.5%)
- इलेक्ट्रिक हीटिंग साठी 0.6% भाडे (2016 मध्ये 0.7%, 2015 मध्ये 1.0%, 2014 मध्ये 1.1%, 2013 मध्ये 1.1%, 2012 मध्ये 0.7%, 2011 मध्ये 0.6%, 2010 मध्ये 1.0%, 2009 मध्ये 0.8% होते , 2008 मध्ये 0.8%)
- तेलपुरवठासाठी -2.0% भाडे (2016 मध्ये -4.2%, 2015 मध्ये 1.4%, 2014 मध्ये 0.6%, 2013 मध्ये 0.6%, 2012 मध्ये 3.6%, 2011 मध्ये 2.7%, 2010 मध्ये -7.9%, 5.1 % 200 9 मध्ये, 2008 मध्ये 1.3%)
म्हणून भाडेकरूने भाडेकरूला 2016 मध्ये त्यात समाविष्ट केले होते. 2017 मध्ये 704.20 डॉलरची वाढ झाली होती.
जानेवारी 30, 2017 अद्यतन: रेगीवरील 2017 च्या अंदाजपत्रकाचा अंदाज काढला गेला ज्यामुळे त्यांचे कार्य न करणा-या घरमालक कार्यकर्त्यांनी निषेध करत आहेत, भाडेकरूचा वाढ करणे उचित आहे की नाही हे भाड्याने घेण्यास अशक्य आहे, जर त्यांचे जमीनदार त्यांचे खर्च पावती पारदर्शकपणे नकार करत नाहीत खाली गणना ग्रिड पूर्ण करण्यासाठी भाडेकरू सह. रीजी डु लॉजिमेंट या वर्षातील अंदाज लावण्याबाबतच्या निर्णयाला मागे वळत आहे की नाही हे पाहणे आवश्यक आहे.
फेब्रुवारी 9, 2017: रेगिनेने भाडेकरूंच्या अधिकारांच्या पार्श्वभूमीवर उघडपणे अंशतः भाग घेतला आणि त्याचे प्रकाशन भाडे अंदाज पुन्हा सुरू केले.
2017 मध्ये प्रमुख दुरुस्ती आणि सुधारणा
2017 मध्ये नूतनीकरण आणि दुरुस्ती 2.4% मध्ये होते (2016 मध्ये 2.5%, 2015 मध्ये 2.9%, 2014 मध्ये 2.6%, 2012 मध्ये 2.9%, 2011 मध्ये 3.0%, 2010 मध्ये 2. 9%, 2009 मध्ये 4.0%, 4.3% 2008 मध्ये)
म्हणून, आपण म्हणूया एखादा घरमालका गेल्या वर्षी 2,000 रु. खर्च करून विशेषत: आपल्या घराचे नूतनीकरण करत असेल, तर पब्लिकरला त्या किंमतीच्या 2.4%, ज्याला बारा महिने तो भागविण्याचा हक्क सांगण्याचा अधिकार आहे. त्यामुळे, वरील दिवाळखोरीचा खर्च कमीतकमी 4 डॉलर्स ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) आपल्या मूळ भाडेकरूच्या दरानुसार लागू होऊ शकतो. ऑपरेशनल खर्चासह, संपूर्ण इमारत नूतनीकरणे, मालमत्ता आणि शालेय कर वाढते.
2017 साठी मालमत्ता कर
शालेय करासाठी महापालिका कर रपेटीचे आणि (514) 384-5034 तपासण्यासाठी (514) 872-2305 * कॉल करून आपल्या क्षेत्रामध्ये मालमत्ता कर वाढवले आहेत का ते शोधा. हे माहित करण्यासाठी आपल्या सर्वोत्तम हिताचे आहे कारण कर रपेटीचे भाडेकरूंसह अतिरिक्त खर्च शेअर करण्यासाठी मकान मालिक होऊ शकते.
आपले भाडे वाढीस जास्त असल्यास काय करावे
वरील मार्गदर्शक तत्त्वे काय असावीत त्यापेक्षा प्रस्तावित भाडे वाढ निश्चितपणे जास्त असली पाहिजे आणि आपल्या जमीनदाराने आपल्यासोबत बसण्यास आणि पारदर्शकतेने त्यांच्या पावत्या सामायिक करणे आणि त्यांच्या प्रस्तावित वाढीसह कसे आले हे दर्शविण्यासाठी अधिकृत गणना ग्रिडचा वापर करून त्यांचे खर्च मोजावे , आपण कदाचित ते निवडून भाडे वाढविण्यावर विचार करू शकता जेणेकरुन ते नियो-मालकांच्या जागी काय वाढले आहे हे ठरवण्यासाठी रेगी डु लॉजिमेंटच्या हातात सोडून देईल.
* ही संख्या सेवा मध्ये नाही रहिवाश्यांना त्याऐवजी 311 वर कॉल करावा.