मियामी किंवा दक्षिण फ्लोरिडामधील घर खरेदीचा विचार करताना बंद करण्याचे खर्च हे मुख्य घटक आहेत. खरेतर, नुकत्याच बँकेत रेटेटेड अहवालात असे आढळून आले आहे की मियामी 2008 मध्ये 3,683 डॉलरच्या सरासरीने देशातील रिअल इस्टेट मार्केटमधील चौथ्या क्रमांकाचा सर्वात जवळचा खर्च आहे.
मियामी बंद खर्च
मियामीमध्ये घर खरेदी करताना आपण कोणत्या वाजवी खर्चाची पूर्तता करू शकता? चला प्रत्येक घटकाकडे पाहू:
- डीडवरील डॉक्यूमेंटरी स्टॅम्प (डॉक स्टॅम्पस्) : आपल्या निष्पाप-ध्वनिमुद्रित नावानेदेखील, डॉक स्टॅम्प हे आपल्याला सापडतील अशी सर्वात मौल्यवान बंद होणारी खर्चांपैकी एक आहेत ते आपल्या कामाचे हस्तांतरण रेकॉर्ड करण्याच्या वेळी मूल्यांकन केले जातात आणि $ 150 प्रति घरच्या किंमतीच्या $ 100 आहेत. लक्षात घ्या की हा दर फक्त मियामी-डेड काउंटीसाठी आहे इतर सर्व फ्लोरिडा काउंटीमध्ये $ 100 प्रति डॉलर $ 0.70 चा दर आकारतात.
- तारण वर डॉक्यूमेंटरी स्टॅम्प (डॉक स्टॅम्पस) : आपल्या घरावर गहाण नोंदविण्यासाठी आपल्याला डॉक स्टॅम्प भरण्याची देखील आवश्यकता असेल. कर्जाच्या तारखेच्या तारखेच्या $ 100 च्या दराने मॉर्टगेज डॉक स्टॅम्प $ 0.35 चालतात
- गहाणखतीवर अमूर्त करः आपली गहाण ठेवलेल्या कर्जावर आपली प्रति 100 अमेरिकन डॉलर्स इतकी अमूल्य कर आकारणी केली जाईल.
- रेकॉर्डिंग फी : काउंटी निर्धारक आपल्या घराच्या खरेदीसाठी आपल्या पहिल्या भागांसाठी 10 डॉलरच्या दरात आणि प्रत्येक अतिरिक्त पृष्ठासाठी $ 8.50 दराने नोंद केलेल्या दस्तऐवजांच्या प्रत्येक पृष्ठावर शुल्क आकारेल. घर खरेदीच्या 10-15 पृष्ठांदरम्यान फाईल करण्याची अपेक्षा करा.
- शीर्षक विमा : शीर्षक विमा आपल्याला शीर्षक प्रक्रियेत त्रुटींपासून संरक्षण करतो जे भविष्यात आपल्या मालकी हक्कांना धोकादायक ठरू शकते. फ्लोरिडातील शीर्षक विमा आपल्या घराच्या खरेदी किंमतीच्या आधारावर टिअर दर संरचनेवर कार्यरत असतो. दर खालील अनुसूची प्रमाणे आपल्या घरच्या मूल्यानुसार दर 1,000 डॉलरचे मूल्यमापन केले जाते:
- प्रथम $ 100,000: प्रति $ 1,000 $ 5.57
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 5.00 प्रति $ 1,000
- $ 1-5 दशलक्ष: $ 1,000 प्रति $ 2.50
- $ 5- $ 10 मिलियन: $ 1,000 प्रति $ 2.25
- $ 10 दशलक्ष: $ 1,000 प्रति $ 2.00
सर्व इतर बंद खर्च (जसे सेवा शुल्क, तपासणी फी आणि प्रशासकीय शुल्क) हे विवेकधीन आहेत आणि आपल्या सावकाराकडून वाटाघाटी करता येतील.
उदाहरण
चला गृहीत धरू की आपण मियामी-डेड काउंटीमध्ये $ 180,000 तारण असलेल्या $ 200,000 घर खरेदी करीत आहात. खालील घटकांसह आपले एकूण बंद मूल्य $ 3,504 असेल:
- डीड डॉक स्टॅम्पः $ 1,200
- तारण दस्तऐवज स्टॅम्प: $ 700
- गहाण वस्तू अमूर्त कर: $ 400
- रेकॉर्डिंग फी (15 पृष्ठांसाठी): $ 12 9
- शीर्षक विमा: $ 1,075
त्या मियामी बंद खर्च मूलभूत घटक आहेत.