जास्तीतजास्त गृहनिर्माण बांधणी एखाद्या मास्टर-नियोजित समुदायाचे भाग आहेत
मास्टर-प्लॅनेड समुदायांचे खालील स्पष्टीकरण शतक 21 डिस्टिंग्विश्ड प्रॉपर्टीच्या टिम रॉजर्स यांनी प्रदान केले.
मास्टर-नियोजित समुदायांच्या यूएस मध्ये एक अनन्य आणि सतत चालू इतिहास आहे. द व्हॅलीमधील मास्टर-प्लॅनेड कम्युनिटीच्या उत्पत्तीचा शोध कॅलीफोर्नियन सायमन आइस्नेर या नावाने केला जाऊ शकतो. 1 9 60 च्या दशकाच्या सुमारास स्कॉट्सडेलचे शहरातील पूर्वजांनी परिसरात प्रचंड वाढ घडवून आणली आणि शहरासाठी "सामान्य मास्टर प्लॅन" विकसित करण्यास शहर नियोजकांची मदत करण्यासाठी ईएसनर यांना विचारले.
शहराच्या प्रयत्नांचा पहिला ठोस परिणाम म्हणजे मॅककॉर्मिक रचचा मास्टर-नियोजित समुदाय. व्हॅलीतील पहिले हे खरोखर एक मास्टर-प्लॅनेड सामुदायिक होते जे घरे बांधणे व्यतिरिक्त शहरांमध्ये कार्यालय उद्याने, मनोरंजन उद्याने आणि व्यावसायिक केंद्र समाविष्ट होते. मूळ नियोजकांनी समाजाच्या योजनांमधे हॉटेल / motels यांचा समावेश केला आहे.
आपण मास्टर-नियोजित समुदायात किंवा केवळ एक विशिष्ट उपविभागात असल्यास कसे कळेल? साधारणपणे, त्यांना मोठ्या प्रमाणात सुविधा आणि सोयींमुळे ओळखले जाते आणि समाजातील सर्व विशाल क्षेत्रातील क्षेत्र हे मास्टर-नियोजित समुदायामध्ये समाविष्ट करतात. उदाहरणार्थ, त्यांच्या आकारामुळे, मास्टर नियोजित समुदायांमध्ये मनोरंजक सुविधा जसे की तलाव, गोल्फ कोर्स आणि बाईक पथसह विस्तृत पार्क आणि जॉगिंग ट्रेल्स समाविष्ट केले जातील. वैकल्पिकरित्या, विशिष्ट उपविभागामध्ये अधूनमधून लहान पार्क किंवा करमणुकीचे क्षेत्र असू शकते आणि स्थानिक अतिपरिचित क्षेत्राचे आकार एखाद्या मास्टर-नियोजित समुदायात आढळून येतात.
उपविभाग सर्वसाधारण खरेदी, पट्टी आणि / किंवा व्यावसायिक केंद्रे सह वेढलेले असतील, परंतु या स्थानिक सुविधा उपविभागासाठी सर्व-संपूर्ण मूळ योजनेचा भाग नाहीत. बिल्डर्स तयार करतील आणि आशा करतील की असा रिटेल आणि व्यावसायिक विकास साधेल. मास्टर-नियोजित समुदायात या सर्व सोयींचा नियोजित आणि शहर आणि विकसकांनी प्रारंभिक टप्प्यात अंतर्भूत केले आहे.
तथापि, मास्टर-नियोजित समुदाय आणि उपविभागांमध्ये एक गोष्ट समान आहे. आज व्हॅलीतील नवीन घरांच्या प्रकल्पांमुळे मोठ्या आकाराच्या प्रकल्पांमुळे एक बिल्डर किंवा विकसकांना हाताळण्यासाठी बहुतेक प्रकल्प खूप मोठे आहेत. सहसा वैयक्तिक बिल्डर्स / डेव्हलपर्सचा एक समूह एकत्र येवून मास्टर-प्लॅनेड समुदायाच्या 'स्थानिक' विभाग विकसित करेल. या 'बहु-विकासक' संकल्पनाचा एक अतिशय महत्वाचा फायदा म्हणजे जवळजवळ नेहमीच विविध प्रकारचे बांधकाम शैली, घरमालक योजना, बरेच आकार, लँडस्केपिंग शैली आणि बहुधा. समुदाय संपूर्ण मूल्य पर्याय. याव्यतिरिक्त प्रत्येकाच्या बिल्ड बिल्डर्स किंवा बिल्डर्सच्या गटाद्वारे विकसित केलेले प्रत्येक 'विभाग' हे त्याचे स्वत: चे स्वतंत्र कोड, करार आणि प्रतिबंध (सीसी आणि आर) असतील जे समुदायाच्या गुणवत्तेची आणि संपूर्ण-सर्व मानकांचे पालन करतील.
रिझन पब्लिक पॉलिसी इन्स्टिट्यूटचे लेखक क्रिस फिस्केलीने मास्टर-प्लॅनेड समुदायांना "उपनगरातील बोरिंग, कुकी-कटर, असुरक्षित घरांच्या प्रतिसादांना प्रतिसाद दिला आहे जो अजूनही अमेरिकेच्या उपनगरातील राष्ट्राचा बहुतेक भाग आहे." मास्टर-नियोजित समुदायाच्या संकल्पनेची लोकप्रियता पाहता पाहता व्हॅली मध्ये विकल्या जाणाऱ्या व विकल्या जाणार्या घरे जितक्या संख्येत वाढली आहेत, तितक्याच संख्येने ते स्पष्ट करतात. असा अंदाज आहे की फिनिक्स भागातील आमच्या मानक एस्क्रॉ / शीर्षक प्रक्रियेतून जाणाऱ्या सर्व पुनर्विक्रय घरांपैकी 75% मास्टर-नियोजित समुदायात आहेत.
अलीकडील अंदाजानुसार व्हॅली बिल्डिंग विभागामार्फत 80% नवीन घरांच्या बांधकाम परवाने मास्टर-नियोजित समुदायांच्या घरात घरांसाठी दिले जातात!