हौस्टोनियन आणि मार्था टर्नर सोथबीच्या इंटरनॅशनल रियल्टीचे अध्यक्ष, मर्लिन थॉम्पसन, 2016 च्या उन्हाळ्यात हॉस्टनमधील गृहनिर्माण मार्केटमध्ये काय कल होत आहेत याबाबत आपल्या प्रश्नांची उत्तरे देतात.
काय रिअल इस्टेट ट्रेंड आम्ही ह्युस्टन मेट्रो येथे उन्हाळ्यात जाणार?
कारण लोक उन्हाळ्यात खूप प्रवास करतात कारण जेव्हा ग्राहक गुणधर्म शोधत असतात तेव्हा ते खूप मेहनत घेत आहेत आणि आशा आहे की त्यांचे गृहनिर्माण निर्णय अधिक वेगाने वाढतील.
त्यांना हे सुद्धा ठाऊक आहे की शहराचे काही भाग इतरांपेक्षा बरेच जलद जातात आणि जर ते त्या भागात शोधत असतील तर त्यांना विक्रीसाठी येताच त्यांना घरांवर उडी मारणे आवश्यक आहे.
गेल्या वर्षी किंवा मागील वर्षापासून हे कल वेगवेगळे कसे आहेत?
हे नेहमीच उन्हाळ्याच्या महिन्यामध्ये होते. परंतु नवीन कर्ज देण्याच्या मार्गदर्शक तत्त्वांसह, बंद होणाऱ्या तक्त्यामध्ये जाण्यासाठी आणखी काही वेळ लागतो.
या उन्हाळ्यात आपण कोणत्या प्रकारचे बाजारपेठ म्हणतो? क्रेताची? विक्रेता च्या? हे अतिपरिचित आहे का?
तो नेहमी खरेदीदारांचा बाजार असतो खरेदीदारांनी विक्रीची किंमत सेट केली - विक्रेते किंवा एजंटने किंमती निश्चित केल्या नाहीत एक घर फक्त एक खरेदीदार त्यासाठी अदा करण्यास इच्छुक आहे काय किमतीची आहे. एक चांगला एजंट समान शेजारच्या तुलनात्मक विक्रीवर आधारित घरांसाठी एक सूची किंमत सूचित करेल आणि विक्रेत्यांना ते तुलनात्मक विक्रीनुसार त्यांच्या घरांची किंमत मोजावी लागेल.
सर्वात क्रियाकलाप सह परिचित काय आहेत?
येथे पोहोचण्यासाठी बरेच मार्ग आहेत.
द हाइट्स टू सायप्रस, वेस्ट यू टू केटी, क्लियर लेक टू द वुडलॅंड्स - यापैकी बहुतेक खरेदीदार तेथे सर्वोत्तम घर शोधत आहेत जे त्यांनी सध्या आपल्या कुटुंबासाठी मिळवू शकतात.
खरेदीदार काय शोधत आहेत?
खरेदीदार खुल्या मजल्यावरील योजना, छान स्वयंपाक आणि आंघोळ, मुलांसाठी आणि कुत्रे, बाह्य मनोरंजक जागा, पडदा (स्क्रीन पेशी आत्ताच प्रेम करतात), सुंदर लँडस्केपिंग (करबंदी अपील), तटस्थ रंगांसाठी आवारातील जागा शोधत आहेत - त्यांना एक घर हवे आहे त्यांच्या संपत्तीबरोबर चालून जगू शकतो.
कोणत्या प्रकारचे घरे सर्वात जलद विकतात?
मध्य-श्रेणीच्या घरे हे $ 300,000 ते $ 750,000 श्रेणीमधील घरे आहेत.
सध्या कोणत्या प्रकारच्या मते आपण गृहनिर्माण मंडळाला प्रभावित करीत आहात?
अर्थातच ऊर्जा क्षेत्रातील, पण आम्ही अजूनही नोकरी जोडत आहोत- इतकेच नाही जितके आपण 2014 मध्ये केले तसेच ते देखील निवडणुकीचे वर्ष आहे. ऐतिहासिकदृष्टया, निवडणुकीपूर्वी बाजार काही प्रतिकार दर्शवेल. त्यानंतर एकदा निवडणूक संपली की कोणत्या पक्षाची जी भूमिका घ्यायची असेल, तरीही बाजार हलेल आणि पुन्हा पुढे जायला सुरुवात करेल.
जे लोक या उन्हाळ्यात घर खरेदी / विक्री करीत आहेत त्यांना कोणत्या गोष्टींची जाणीव ठेवायला हवी?
- नवीन कर्ज देण्याच्या दिशानिर्देशांनुसार (साधारणतः 60 दिवस) मालमत्ता आता बंद होण्यास जास्त वेळ लागतो.
- कोणत्याही खरेदीदाराने पुढे जाऊन कर्ज देणा-या व्यक्तीशी बोला आणि प्री-क्वालिफायर मिळविण्याचा प्रयत्न करा- घर विकत घेण्यापेक्षा आपण त्यावर परवडत नाही हे पाहण्यापेक्षा काहीही त्रास होत नाही, तर आपण शोधू शकता.
- सर्व खरेदीदारांनी आपल्या विमा एजंटशी बोलावे आणि बाधीत विमा मिळविण्यासंबंधीची मार्गदर्शक तत्त्वे, आवश्यकता, बंधने आणि खर्च शोधण्यासाठी.
आपण विचार इतर काहीही हायाउस्टन रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये रस वाचकांशी सामायिक करण्यासाठी संबंधित होईल?
हॉस्टनमध्ये नेहमीच मजबूत रिअल इस्टेट बाजार असेल
आपण याबद्दल विचार करत असाल तर आत्ताच खरेदी न करण्याचे काहीही कारण नाही. आमच्याकडे इन्व्हेंटरी आहे, आणि आमच्याकडे योग्य नोकरीची हवामान आहे - हाऊथॉन हाऊसमध्ये खरेदी करण्यासाठी एक आदर्श वेळ आहे. अशा वैविध्यपूर्ण परिचित आणि परिदृश्यांसह, हॉस्टनमध्ये प्रत्येक खरेदीदारासाठी काही आहे. आपल्याजवळ पाणी प्रॉपर्टी आहे, घरे असलेली घरं, वृक्षाच्छादित मालमत्ते, छोट्या वृक्षातील वृक्षांनी मिळविलेले ठिकाण; संग्रहालयांमधील उपविभाग, वैद्यकीय केंद्र; कला आणि व्यवसाय जवळच्या घरे Downtown; लागवडीखालील ग्रामीण मालमत्ते; आकाशात दृश्यांसह उच्च उंचीचे; पॅटिओ घरे; शहर घरे; हॉस्टन हे सर्व आहे