आपल्या ओक्लाहोमा मालमत्ता कर आकृती कशी?

ओक्लाहोमामधील मालमत्ता कर दर अनेक कारकांवर अवलंबून भिन्न आहेत, ज्यामध्ये काउंटी, शाळा जिल्हा, घर मूल्य आणि बरेच काही समाविष्ट आहे, त्यामुळे आपली प्रॉपर्टी टॅक्स कशी पूर्ण करावी हे नेहमीच सोपे नसते. येथे एक थोडक्यात असे कसे आहे कि याचे काही महत्त्वपूर्ण मालमत्ता कर अटी स्पष्ट करेल तसेच आपल्याला ओक्लाहोमा मधील एका घरासाठी मालमत्ता कर दर स्पष्ट करण्यात मदत होईल.

1. मालमत्ता कर कुठे जातो?

   आपल्या ओक्लाहोमा प्रॉपर्टी टॅक्सची गणना करण्यापूर्वी, एक सामान्य प्रश्न प्रॉपर्टी टॅक्सद्वारे प्रत्यक्षात भरला गेला आहे त्या संदर्भात आहे. ओक्लाहोमा मध्ये, बहुतांश राज्यांप्रमाणे, स्थानिक कर आणि शाळांसाठी मालमत्ता कर हे प्राथमिक निधी घटक आहेत. येथे टक्केवारीनुसार विघटन आहे:

   • शाळा -59.22
   • टेक सेंटर आणि महाविद्यालये- 12.76
   • शहरे आणि गावे -11.43
   • परगणा-9.4 9
   • शहर / तालुका पुस्तकालय -474
   • शहर / तालुका आरोग्य - 2.36

1. करपात्र बाजार मूल्य समजून घ्या

   आपल्या ओक्लाहोमा प्रॉपर्टी टॅक्सची अंमलबजावणी करण्यासाठी पुढील पायरी म्हणजे संबंधित अटी समजून घेणे, उदाहरणार्थ, "करपात्र बाजार मूल्य." ज्या ठिकाणामध्ये मालमत्ता स्थीत आहे त्या काउंटीसाठी काउंटी निर्धारक एक करपात्र बाजार मूल्य सेट करतो आणि तेथे समानतेचे मंडळ आहे जे या बाबतीत कोणत्याही विवादांचे निराकरण करू शकते. मूल्यांना दर 4 वर्ष नियुक्त केले जातात आणि घटकांचा वापर करून आकार, वापर, बांधकाम प्रकार, वय, स्थान आणि वर्तमान विक्री बाजार यांचा समावेश असतो. तसेच, मूल्यांकित बाजार मूल्य आकर्षक करण्याबद्दल अधिक माहिती मिळवा.

2. इतर महत्वाच्या अटी

   ओक्लाहोमामध्ये मालमत्ता कर गणनेशी संबंधित इतर महत्त्वाच्या अटी समाविष्ट आहेतः

   • कर दर (दर $ 1000 मूल्य) : राज्य घटनेत आधारित नियमांनुसार, मालमत्ता कर दर राज्यातील प्रत्येक भागामध्ये भिन्न आहेत, अगदी एका काऊंट्यामध्ये देखील लक्षणीय आहेत
   • होमस्टीड एक्स्प्शनः जर मालमत्ता आपल्या कायम राहण्याचा स्थान असेल तर, आपण होमस्टीड मोकळीक प्राप्त करू शकता, किंवा कर हेतूने मूल्यांकन मूल्यांकनामध्ये मूलत: कमी होण्याची शक्यता आहे. मानक सूट $ 1000 आहे, परंतु कमी उत्पन्न झालेल्या व्यक्तींना $ 2000 ची सूट प्राप्त होते (खाली टीप 2 पहा).

1. आपली माहिती गोळा करा

   आता आपण परिभाषा समजताच, आपल्या प्रॉपर्टी टॅक्सची गणना करण्यासाठी आवश्यक माहिती गोळा करण्याची वेळ आली आहे. आपण हे आधीपासून आपल्या टॅक्स पेपरमध्ये नसल्यास, करपात्र मालमत्ता मूल्य आपल्या काउंटी निर्धारकाद्वारे उपलब्ध आहे. ओक्लाहोमा काउंटीसाठी, आपण आपल्या संपत्तीचे मूल्य ऑनलाइन शोधद्वारे प्राप्त करता.
   
   कर मूल्यांकन देखील काउंटी निर्धारकाच्या कार्यालयाद्वारे उपलब्ध आहेत. ओक्लाहोमा काउंटीमध्ये एक चार्ट ऑनलाइन आहे, परंतु आपल्याला आपला दर माहित नसेल आणि अंदाज लावायचा असेल तर 100 खाली वापरा.

1. आपल्या करांची गणना करा

   आपल्या प्रॉपर्टी टॅक्सचे गणन करण्यासाठी खालीलप्रमाणे सूत्र आहे:
   
   करपात्र बाजार मूल्य x असेसमेंट% (11% जमीन आणि इमारतींसाठी किंवा 13.75% वैयक्तिक मालमत्तांसाठी जसे व्यवसाय सूची किंवा उत्पादित घरांकरिता) = मूल्यांकन मूल्य
   अंदाजे मूल्य - मुक्त मूल्य = निव्वळ मुल्यांकन मूल्य
   निव्वळ मूल्यांकनाची मूल्य x $ 1000 मूल्य दर - वार्षिक कराची रक्कम

2. एक उदाहरण पहा

   वरील सूत्र समजाविण्यास मदत करण्यासाठी, येथे ओक्लाहोमा सिटी पब्लिक स्कूल जिल्ह्यातील $ 150,000 चे घर असलेल्या घरासाठी हे उदाहरण आहे:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. आपली खात्री आहे की आपण वेळ द्या

   बहुतांश घटनांमध्ये, सर्व मालमत्ता कर 31 डिसेंबर पर्यंत अदा करणे आवश्यक आहे अंतिम मुदतीद्वारे पैसे देण्यामुळे आपणास आपल्या फेडरल इन्कम टॅक्स रिटर्न्सवर मालमत्ता कर कमी करण्याची परवानगी मिळेल, परंतु ओक्लाहोमा डिसेंबर 1 9 पर्यंत अर्ध्या महिन्याचा विभाजित देयकास आणि 1 एप्रिल पर्यंत अन्य अर्धवेळ देत नाही. देय रक्कम देय राहिली किती काळ यावर अवलंबून, मालमत्तेवरील कर दंड 18 टक्केपेक्षा जास्त दंड आणि व्याज आकाराचे मूल्यमापन केले जातात. व्याज दराने दरमहा 1.5 टक्के दराने व्याज घेतले जाते आणि व्याजदर कमाल नसते. याव्यतिरिक्त, मालमत्ता कर देण्यास अयशस्वी झाल्यास मालमत्तेचे नुकसान होऊ शकते.

टिपा:

1. घरबांधणी मुक्तीसाठीच्या अर्जावरील माहितीसाठी आपल्या काउंटी निर्धारकाचे कार्यालयशी संपर्क साधा. जोपर्यंत आपला निवासस्थान बदलत नाही तोपर्यंत, प्रत्येक वर्षाच्या आधी आपण घरमालकांची सूट देण्यासाठी अर्ज करण्याची आवश्यकता नाही.

1. अतिरिक्त $ 1000 घरबांधणी सवलतीकरिता पात्र होण्यासाठी, आपल्याजवळ एकूण घरगुती उत्पन्ना $ 20,000 पेक्षा कमी असणे आवश्यक आहे आणि मूलभूत घरमालक सवलत आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे. अर्ज करण्यासाठी, फॉर्म 994 साठी आपल्या काउंटी निर्धारकाचे कार्यालय संपर्क साधा
2. आपली एकूण घरगुती मिळकत $ 12,000 किंवा त्यापेक्षा कमी आहे आणि तुमचे वय किमान 65 वर्षे आहे किंवा पूर्णपणे अक्षम आहे, आपण मालमत्ता कर परताव्यासाठी पात्र असू शकता. अर्ज फॉर्म 538-एच वर केला आहे जो ओक्लाहोमा कर आयोगाकडून डाउनलोड केला जाऊ शकतो. परताव्यास $ 200.00 पेक्षा जास्त नसावा
3. ज्या व्यक्ती (1) सशस्त्र सेना किंवा ओक्लाहोमा नॅशनल गार्डच्या शाखेतून सन्माननीयरित्या सोडलेले (2) ओक्लाहोमा रहिवासी आणि (3) 100% स्थायी अपंगत्व आहे अशा व्यक्तींसाठी होम व्हॅल्यूच्या संपूर्ण रकमेत सूट उपलब्ध आहे. लष्करी कारवाई किंवा अपघाताद्वारे किंवा सक्रिय सेवेमध्ये बिघाड झाल्यामुळे होणारा परिणाम. अनुभवी व्यक्तींना इतर सर्व घरांच्या गरजांची पूर्तता करावी लागेल आणि अपंगत्व अमेरिकेच्या व्हेटरन अफेअर्सच्या विभागाद्वारे प्रमाणित केले गेले पाहिजे. दिग्गजांच्या पतींच्या हयात जगण्यासाठी मुक्ती देखील उपलब्ध आहे.

1. अधिक माहितीसाठी किंवा वरीलपैकी कशाचीही चौकशी करण्यासाठी आपल्या काउंटी निर्धारकाचे कार्यालय संपर्क साधा. ओकलाहोमा कर आकारणी कंट्रीद्वारे निर्देशिका ऑनलाइन उपलब्ध आहे.