काहीवेळा हे आपल्या ओक्लाहोमा निवास किंवा मालमत्तेचे मूल्यांकन करपात्र बाजार मूल्य अपील करणे आवश्यक आहे. आपल्या मालमत्ता कराची मोजणी करण्याची पद्धत तुलनेने सोपी असली तरी, तो काउंटी निर्धारकाच्या कार्यालयाने सेट केलेल्या करपात्र मूल्यावर अवलंबून असतो. प्रॉपर्टी मालक म्हणून, जर आपल्याला असे वाटते की हे खूप उच्च आहे तर मूल्यांकन कर मूल्याच्या अपील करण्याचा अधिकार आहे. आपल्या ओक्लाहोमा निवासस्थानाच्या करपात्र मार्केट व्हॅल्यूला अपील करण्याचे खालील उपाय आहेत
- आपल्या मूल्यांकन मार्केट मूल्यांचे पुनरावलोकन करा - ज्या ठिकाणामध्ये मालमत्ता आढळते त्या काउंटीसाठी काउंटी निर्धारकाचे कार्यालय विशेषत: आकार, वापर, बांधकाम प्रकार, वय, स्थान आणि वर्तमान विक्री बाजार यासारख्या घटकांवर मूल्यांकन करते. आपल्याला मूल्यांकित मूल्यात कोणत्याही वाढीपूर्वी सूचित केले जाईल, आणि अनेक देश (ओक्लाहोमा काउंटी, प्रत्येकासाठी) मूल्य ऑनलाइन उपलब्ध करुन देतात. एकदा आपल्याला वाढीची सूचना प्राप्त झाल्यानंतर, आपल्याकडे अपील करण्यासाठी 20 कार्य दिवस आहेत .
- अपील अवास्तव आहे का ते निर्धारीत करा - हे लक्षात ठेवा की फक्त एक मूल्ययुक्त मूल्य अयोग्य असल्याचे समजू शकेल. अपील हे पुराव्यावर आधारित आहेत, म्हणून आपल्याला हे ठरवणे आवश्यक आहे की अपील खरोखरच अत्यावश्यक आहे किंवा नाही. फाईलवरील सर्व माहिती अचूकपणे तपासा जसे की मालमत्ता वर्णन, जिल्हा, परिमाण आणि वय. आपल्या प्रमाणेच गुणधर्मांच्या अलीकडील विक्रींचे पुनरावलोकन करा. करदात्यांच्या कार्यालयाला दोष आढळत नाहीत का? आणि अखेरीस, संभाव्य कर बचतीसह अपील किती मूल्यवान आहे की नाही हे तपासा.
- एखाद्या एजंटला ठेवायचा आहे ते ठरवा - आपण ठरविले असल्यास अपील अट आणि वेळ आणि खर्चाची हमी असणे, आपण आपले अपील तयार करणे सुरू करत आहात अर्थात, आपण कोणत्याही प्रॉपर्टी कर प्रकरणात स्वत: ला प्रतिनिधित्व करू शकता, परंतु आपल्याकडे "एजंट" आपले प्रतिनिधित्व करण्यासाठी कायदेशीर अधिकार देखील आहे. हे आपले वकील, गहाण कर्जदार किंवा आपले अपील हाताळण्यासाठी आपण लिहिलेले अधिकृत व्यक्ती असू शकते.
- सर्व लागू पुरावे गोळा करा - आपल्या अपील दाखल करण्यापूर्वी, आपण सर्व लागू असलेले पुरावे तयार असल्याची खात्री करा. आपण, किंवा वर नमूद केलेल्या आपल्या एजंटने, तथ्ये द्वारे समर्थित एक साधे आणि सुसंघटित केस तयार केले पाहिजे. आपल्या अपीलचे कारण यावर अवलंबून, आपण अपील करण्याचे कारण सांगण्यायोग्य कोणतेही आकडे, प्रशस्तिपत्रे, विक्री दस्तऐवज, फोटो, रेकॉर्ड, ब्ल्यूप्रिंट किंवा मूल्यांकने तयार करू इच्छित असाल.
- अपील दाखल करा - अपील प्रत्येक वर्षाच्या 1 व्या तारखेपर्यंत किंवा मूल्यांकन बाजार मूल्यात वाढ झाल्यापासून 20 कामकाजाच्या दिवसांत दाखल करणे आवश्यक आहे. काउंटी लिपिक ऑफिस (संपर्क माहितीसाठी ओक्लाहोमा काउंटी वेबसाइट पहा) कडे उचित "निषेधार्थ नोटिस" फॉर्म असेल आणि हे अगदी सरळ आहे.
- समताबुद्धीचा काउंटी बोर्ड समजणे - बर्याचदा, काउंटी निर्धारकाचे कार्यालय आपल्या निवाणाचे पुनरावलोकन करेल आणि विवादाचा अनौपचारिक मार्गाने निराकरण करण्याचा प्रयत्न करेल. अन्यथा, अपील "कायद्याचे राज्यस्तरीय मंडळ" असे म्हटले जाते. संपूर्ण स्वतंत्र बोर्डमध्ये 3 नागरीक, ओक्लाहोमा कर आकारणी, काउंटी आयुक्त, आणि जिल्हा न्यायाधीश नियुक्त केलेल्या रहिवासी आहेत.
- सुनावणीस उपस्थित रहा - आवश्यक असल्यास, समताबुद्धीचा काउंटी बोर्ड ऐकून घेईल ज्यामध्ये तो आपल्या केस तसेच काउंटी निर्धारकाच्या कार्यालयाकडे लक्ष देईल. ही सुनावणी विशेषतः 1 एप्रिल ते 31 मे दरम्यान आयोजित केली जाते, आणि ती लोकांसाठी खुली असतात आपल्याला किमान 48 तास आगाऊ तारीख, वेळ आणि जागा कळविण्यात येईल आणि आपल्या जागेवर एक प्रतिनिधी पाठविण्याचा किंवा आपल्या निषेधास समर्थन देण्यासाठी पुरावे असलेला शपथपत्रदेखील तुमच्याकडे आहे. वेळ असणे आणि तयार करणे हे महत्वाचे आहे.
- निष्कर्षांची वाट पहा - सुनावणीनंतर, समताबुद्धीचा परगणा मंडळ आपल्या मेलिंगद्वारे त्याच्या निष्कर्षांसंबंधी लिखित नोटिस पाठवेल. असंतुष्ट झाल्यास, आपल्या निर्णयाच्या निर्णयाला आपल्या काउंटीच्या जिल्हा न्यायालयात अपील करण्याचा अधिकार आहे.
टिपा:
- काउंटी बोर्ड ऑफ इक्विअलाइझेशन द्वारे मिळालेले निष्कर्ष केवळ वर्षभरासाठी वैध आहेत.
- आपण मे 1 ला निषेधाची नोटीस न भरल्यास (किंवा मूल्यांकित मूल्य वाढीच्या नोटीसच्या 20 कामकाजाच्या दिवसानंतर), आपण अपील करण्याचा आपला कायदेशीर अधिकार गमावतो.
- सुनावणीच्या बाहेर समतावधिकारी असलेल्या राज्य प्रशासनाशी संपर्क साधू नका. ते अपील अंतर्गत मालमत्तेच्या मालकाशी संप्रेषण करण्यासाठी कायद्याने मनाई केली आहे.