फिनिक्स बेसमेंट बद्दलच्या तथ्यांकडून मिथणे छाननी
मला अनेकदा लोकांशी संपर्क साधून त्यांच्याशी संबंधित असलेल्या अॅरिझोना हलवण्याबद्दल विचारण्यात आले आहे. वाळवंटात राहणा-या अपरिचित लोकांना मी काही सामान्य प्रश्नांना विचारले आहे की ते विंचू आहेत (ते सगळीकडे आहेत?), उष्णता (मी कारमध्ये सीडी ठेवू शकतो?), नोकर्या (तिथे असे आहेत जे प्रति तास 10 डॉलरपेक्षा जास्त पैसे मोजत आहेत ?) आणि शाळा (काही चांगली शाळा आहेत का?). अर्थातच इतरही आहेत, परंतु आज आपण ज्याच्यावर लक्ष केंद्रित करणार आहोत ती म्हणजे तळघरांबाबतचा प्रश्न.
ऍरिझोनामध्ये तळघर असणारे काही घर का नाहीत? लोक त्यांच्या तळमजला नसतील तेव्हा लोक फिनिक्सला जातात तेव्हा लोक त्यांच्या सर्व गोष्टींसह काय करतात?
तळघर घराच्या प्रश्नासंदर्भात आमची वेळ आली आहे. मी द वॉल कंपनीच्या स्कॉट मॅकडोनाल्डशी बोलत होतो. ते एक दशकाहून अधिक काळ फोएनिक्स परिसरात homebuilders साठी बेसमेंट तयार करत आहेत. अॅरिझोनामध्ये हजारो तळघर ठेवून श्री मैकडॉनल्ड यांनी खलीलमधील घर खरेदी करण्याच्या विचारात घेतल्याप्रमाणे, मी अनेक लोकांच्या मनात आहेत हे मला माहीत असलेल्या काही प्रश्नांची उत्तराने सहमती दर्शवते.
पुढील पान >> मुलाखत प्रश्न आणि उत्तरे
या लेखाच्या मागील पानावर, मी चर्चा करतो की लोक या भागात कसे जायला जातात, ते बर्याचशा कुटूंब मध्ये असतात की आपल्याजवळ अनेक तळघर नसतात.
द वॉल कंपनीच्या स्कॉट मॅकडोनाल्डसह खालील मुलाखतीत, आम्ही बेसमेंट बद्दलच्या कथांमधून तथ्य वेगळे करतो.
फिनिक्स मार्गदर्शक:
मी ऐकले आहे की खोर्यातील काही जुन्या घरे basements आहेत, परंतु अलीकडे पर्यंत अनेक नवीन बांधकाम घरे मध्ये वैशिष्ट्य समाविष्ट.
कसे येतात?
मि. मॅकडॉनल्ड:
तळघर न करता घर बांधणे जलद आहे. घरासह तळघर समाविष्ट करणे बांधकाम प्रक्रियेस सुमारे 30 दिवस जोडते. तसेच, जर एखादा बिल्डर विशिष्ट चौरस फूटेजसह घर पुरविण्याचा प्रयत्न करत असेल तर त्याच्या घरास घराची दुसरी कथा जोडण्यापेक्षा तळघराने घर बांधणे अधिक असते.
फिनिक्स मार्गदर्शक:
इतर राज्यांतील बिल्डर्स, विशेषत: पूर्वेकडच्या घरांमध्ये बेसमेंट कसे बांधतात? त्यांच्याकडे एकाच वेळी / खर्चाची समस्या नाही?
मि. मॅकडॉनल्ड:
खरोखरच नाही. देशाच्या थंड भागात घर आधार हा दंव ओळ खाली सेट करणे आवश्यक आहे याचा अर्थ असा आहे की त्यांना तरीही कित्येक फुट खाली खणणे आवश्यक आहे. एक तळघर ठेवण्यासाठी अतिरिक्त काही फुट हे महत्वाचे नाही. पण येथे ऍरिझोनामध्ये, आम्हाला फक्त पायासाठी 18 इंचाचा खड्डा काढावा लागतो, त्यामुळे बांधकाम व्यावसायिकांसाठी तळघर टाकणे आवश्यक आहे त्यापेक्षा आवश्यक अतिरिक्त प्रयत्न करणे.
फिनिक्स मार्गदर्शक:
आम्हाला एक तळघर आहे की एक नवीन घर बांधण्यासाठी भरावे अतिरिक्त खर्च बद्दल आम्हाला थोडे सांगा.
मि. मॅकडॉनल्ड:
आपण जर सानुकूल घर बांधत असाल तर आपण कदाचित प्रत्येक स्क्वेअर फुटापेक्षा कमीत कमी 9 0 डॉलर खर्च करत असाल आणि कदाचित काही लक्झरी घरे साठी प्रति चौरस फूट म्हणून $ 150 किंवा $ 200 इतका खर्च कराल. तळमजल्यामध्ये खोदकाम, भिंती, पादत्राणे, वॉटरप्रूफिंग, नाल्यातील टाइल, परत भरणे आणि स्वच्छता यांचा समावेश आहे, जे केवळ प्रति चौरस फूट दराने $ 15 ते $ 20 घालू शकते.
त्या जागेवर राहण्याकरता (अपूर्ण विरूद्ध केलेले काम) चौरस फुट प्रति $ 30 ते $ 40 जोडू शकता.
फिनिक्स मार्गदर्शक:
आम्ही "हार्ड डिग्स" आणि "खडकाळ माती" आणि "कॅलिशे" बद्दल भितीदायक कथा ऐकतो ज्यामुळे बेसमेंटमध्ये लोक टाकण्याचे आश्चर्यचकित खर्च होते. वास्तविक कथा काय आहे?
मि. मॅकडॉनल्ड:
सत्य हे आहे की एखाद्या संभाव्य खरेदीदारसाठी क्वचितच कोणतीही आश्चर्यचकित केली जाते. करारावर स्वाक्षरी होण्याआधी बिल्डर मालमत्तेचे विश्लेषण करेल. हार्ड डिग (खडकात खोदणे) आवश्यक असेल तर आम्हाला नेहमीच माहित आहे. खरं म्हणजे, आम्ही केलेल्या हजारो बेसमेंटपैकी 3% पेक्षा जास्त हार्ड डिगची आवश्यकता आहे जिथे जमिनीचा संबंध आहे, तो एक मुद्दा नसलेला मुद्दा आहे. तळघर तयार कसे एक बांधकाम कंपनी आमच्या ऍरिझोना मातीत योग्य उपकरणे आहे, आणि उपकरणे ऑपरेट प्रशिक्षित लोक.
फिनिक्स मार्गदर्शक:
आपण ऍरिझोना मध्ये नवीन होम मार्केट मध्ये आज काय पहात आहात? तेथे अधिक तळघर बांधले जात आहेत का?
मि. मॅकडॉनल्ड:
नक्कीच! जेव्हा आम्ही 1 99 2 मध्ये या कंपनीची सुरुवात केली तेव्हा तेथे फक्त ट्रॅक्टर होमचाच एक बांधकाम व्यावसायिक होता, हॅनकॉक होम्स, तळघर पर्याय अर्पण केला. दरवर्षी आम्ही आणखी एक बिल्डर उडी मारली आहे. आपण आता $ 200,000 मध्ये घरे आणि अप किंमत श्रेणीसाठी तळघर पर्याय शोधू शकता.
कित्येक बिल्डर्स एक तळघर पर्याय ऑफर करत आहेत, जे दोन घरांचे स्थान बनले असते त्या वरच्या स्तराची जागा घेईल. अजूनही एकच पायर्या आहेत तळमजल्यातील जागा सरासरी 1,100 चौरस फुटाची राहण्यायोग्य (समाप्त) जागा आहे. एक सामान्य फ्लो प्लॅनमध्ये गेम रूम, दोन शयनकक्ष आणि एक बाथ समाविष्ट आहे. या पर्यायासाठी सरासरी खर्च 60,000 डॉलर आहे
फिनिक्स मार्गदर्शक:
आपण असे विचार का करतो की लोक तराजूत तळमजल्यावर जास्तीत जास्त पैसे मोजायचे, तेव्हा ते घरांमध्ये साधारणत: समान फुटेज असतं, जर त्यांची दुसरी कथा असेल तर?
मि. मॅकडॉनल्ड:
दोन कारणे आहेत प्रथम, गोपनीयता अनेक ट्रॅक्ट होम पोस्टेज स्टँप आकाराचे बरेच तयार केलेले आहेत लोक खरोखर त्यांच्या खिडक्या कोणाच्या अंगणात शोधत नाहीत सेकंद, दुसरी पातळी ऐवजी तळघर असलेली उर्जा बचत - तापमान अधिक स्थिर असते, हीटिंग आणि कूलिंगचे खर्च कमी करतात.
फिनिक्स मार्गदर्शक:
एखाद्याला स्टोरेज हेतूने किंवा कार्यशाळेसाठी अपूर्ण तळमळ हवे असल्यास काय होईल?
मि. मॅकडॉनल्ड:
काही शहर नियम त्या साठी परवानगी देत नाही. आत्ता, गिलबर्टमधील स्कॉट होम हे एकमेव बिल्डर आहेत जे अपूर्ण बेसमेंट आहेत.
फिनिक्स मार्गदर्शक:
असे दिसते की एरिझोना बिल्डर्स आता ग्राहकांकडून बेसमेंटची मागणी ओळखत आहेत. आपण कोणत्याही इतर ट्रेंड पाहत आहात?
मि. मॅकडॉनल्ड:
माझा विश्वास आहे की आणखी बांधकाम व्यावसायिक एक तळघर पर्याय ऑफर करणे प्रारंभ करतील. मला असेही वाटते की आम्ही लवकरच मध्यमअर्थव्यवस्था करणार्या कुटुंबांपर्यंत पोहचलेल्या आणि अधिक स्वस्त घरे उपलब्ध होण्याच्या बेसमेंटस प्रारंभ करू.
फोएनिक्स क्षेत्रातील घरबांधणीदारांसाठी, जे बेसमेंटचे पर्याय देतात, पुढील पृष्ठावर जा.
या मुलाखतीत वॉल कंपनीला संदर्भ देण्यासाठी ऍरिझोनामध्ये पेस रियल इस्टेट ग्रुपचे विशेष धन्यवाद.
या वैशिष्ट्याच्या मागील पानावर आम्ही चर्चा केली, लोकप्रिय मागणीमुळे, एरिजोनामध्ये तळघर गृह अधिक लोकप्रिय होत आहेत.
एरिजोनामध्ये काही घर बांधकाम व्यावसायिक आहेत जे तळघर पर्याय देतात
बीएसआय स्थावर मालमत्ता
बेझर होम्स
क्लासिक तार्यांचा घरे
फोटे होम्स
फुलटन होम
गोल्डन वारसा गृह
ग्रेट वेस्टर्न होम
एम / आय हॉम्स
मोंटेरी होम्स
Sivage थॉमस होम्स
TW लुईस कंपनी
टोल ब्रदर्स
व्हीआयपी घरे
दुर्दैवाने, या बांधकाम व्यावसायिकांनी देऊ केलेल्या तळघर पर्यायांबद्दल तुम्हाला ऑनलाइन जास्त माहिती मिळणार नाही.
बेसमेंटमध्ये कोणते मॉडेल उपलब्ध आहेत हे निर्धारित करण्यासाठी आपल्याला त्यांच्या ऑफिसला भेट द्यावी लागेल किंवा भेट द्यावी लागेल आणि त्या पर्यायांचा खर्च किती आहे.
पहिले पान >> ऍरिझोनामध्ये घरांची बेसमेंट का नाही?